物件探しまめ知識

・スケジュール

まずはスケジュールを決めましょう。

希望の物件が見つかっても、

お申込み→審査→契約→引越→入居

という流れで進むので、すぐに入居はできません。お申込みから入居まで、おおよそ2週間かかります。お部屋探しは入居予定日の1~2か月前を目安に始めましょう。

・お部屋探し

家賃、間取り、設備、エリアなどを決めましょう。

3件ほどお部屋を見学しますが、どの物件にするか悩んでしまいます。

この際に、自分の中で優先順位を決めておくと、優先順位が決め手になり後悔しない物件を選ぶことができます。

▶家賃

家賃は給料の3分の1程度が目安と言われています。

▶間取り

一人暮らし向け

・ワンルーム:お部屋とキッチンに区切りがないお部屋になります。お値段重視の方にはおすすめです!荷物があまり多くない方には、掃除なども楽なので使いやすいです。ワンルーム
・1K:もっともポピュラーなお部屋になります。お部屋とキッチンスペースが分かれているので、お部屋をスッキリと使うことができます。1Rよりもキッチンが大きくなるので、料理をされる方は1Kをおすすめします。料理をあまりしない人はキッチンを収納スペースとして使うこともできます。1K
・1DK:お部屋とダイニング(食事をする場所)を分けることができるので、リラックスしたい、人とわいわいしたいなど、お部屋の役割をはっきりさせたい方にはおすすめです。ダイニングにはダイニングテーブルや食器棚、レンジ台などを置くことができ、料理をする際にスムーズな動線ができるので料理好きの方には嬉しいですね。1DK

一人~二人暮らし向け

・1LDK:一人暮らしの場合、収納が大きいので荷物が多い方におすすめです。リビングには、ソファーやTVボード、本棚などを置くことができるので、リビングを充実させたい方には嬉しいですね。また寝室があるので、プライベートな場所を確保することができます。1LDK
・2LDK:お部屋が2つあるので、二人暮らしの方にはそれぞれのお部屋を分けることもできますし、一人暮らしの方には寝室ともうひと部屋、目的やライフスタイルにあわせたお部屋を作ることができます。2LDK

ファミリー向け

・3LDK~4LDK:子供が赤ちゃんから保育園までのときは、2LDKでも生活できますが、子供が大きくなると子供部屋が必要になったり、広めの収納スペースが必要になります。ファミリー物件は畳のお部屋があることが多いので、子供畳の部屋で遊ばせたい方には嬉しいですね。4LDK

▶設備条件

・バス・トイレ別

・カウンターキッチンが良い

・浴室乾燥機がほしい

など、ご自身のライフスタイルに合ったお部屋の条件を考えましょう。

▶エリア

仕事を大切にされる方であれば、職場に近い場所。

プライベートを大切にされる方であれば、趣味や好きなことができる場所。

といったように選ぶことができます。

エリアについて気になることは、いつでもご連絡下さい。

・お問い合わせ

・この物件が気になる

・ちょっと決めきれないけど、とりあえずお部屋を見てみたい

・良い物件が見つからない

・探す時間がない

・はじめてのお部屋探しで探し方がわからない

・お部屋のことについて教えてほしい

・街のことについて教えてほしい

など、お電話やメールでお問い合わせをいただければ、コンダクターがお部屋を探させていただきます。

まずはお気軽にご連絡下さい。

プレイングハウジング株式会社

所在地〒812-0011
福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目10-12-216
E-Mailinfo@playing-housing.co.jp
TEL092-292-0112

お問い合わせ

FAX092-292-0113
Mailinfo@playing-housing.co.jp

メールでお問い合わせ

営業時間10:00~23:00
定休日年末年始
アクセス鹿児島本線 博多駅 徒歩7分
福岡市空港線 祇園駅 徒歩3分
福岡市空港線 博多駅 西鉄バス「博多駅前1丁目」バス停から徒歩2分

・お部屋を見てみましょう

お部屋を見ることを内見と言います。

内見する際は、

『内見時チェックポイント』をご参考に。

所要時間はおおよそ2時間(2~3件の内見)です。

入居申込書を書く際は、15分ほどお時間をいただきます。

・入居申し込み

気に入った物件が見つかった場合、お部屋を借りたいという意思を伝えるために、入居申込書を記入していただきます。

この入居申込書をもとに、保証会社、管理会社が入居審査を行います。

入居審査の期間は、おおよそ2日~3日で、長くても1週間ほどです。

▶入居申込書の内容

・入居者本人の情報(名前、生年月日、現住所、お勤め先、年収)

・連帯保証人の情報(名前、生年月日、現住所、お勤め先、年収)

▶準備しておくもの

・身分証明書(運転免許証、保険証、パスポートなど)

・ご契約

審査が通りましたら、いよいよご契約へと進みます。

初期費用は、

・敷金

・礼金

・前家賃

・保険料

・仲介手数料

など、おおよそ家賃の約4か月分が目安と言われています。

▶契約書の内容

・入居者本人の情報(名前、生年月日、現住所、お勤め先、年収)

・連帯保証人の情報(名前、生年月日、現住所、お勤め先、年収)

▶準備しておくもの

・入居者全員分の住民票

・契約者本人の印鑑

・連帯保証人の印鑑証明

など。※物件により異なります。

・引越しの準備

入居日が決まりましたら、日程に合わせて荷づくりを始めます。

引越業者を決める際は、いくつかの業者から見積もりをしてもらうと良いです。

入居開始日までに、電気、水道、ガスなどの開栓手続き、役所への転出届けをしましょう。

・カギの受け取り

入居日の当日に弊社にて鍵をお渡します。

・入居

新生活の始まりです!

入居後でも、困ったこと、気になることがあれば、何でもご相談下さい。