お部屋探し段階チェック

いまからお部屋探しをはじめる方

これからお部屋探し、福岡県内の方も福岡県外の方も楽しみですね。それと同時に「見つかるかな…」と不安なお気持ちもあるかと思います。でもご安心ください。そのために不動産仲介会社が存在しています。楽しくお部屋が探せるポイントをお伝えします!

▶お部屋探しポイント

・こんな部屋がいいなというイメージを持つ

ねこハウジングのサイトでは、沢山の猫可物件を紹介しています。その中で予算や間取りが、仮にお好みではなかったとしても、「あ〜この物件いいな」と思ったらブックマークされたり、印刷されたり、または担当者に伝えてください。好まれる雰囲気は言葉にできない直感だと思います。

まずはその直感を信じてください。当たってますから!

・予算や間取り、交通機関などで選ぶ条件をつくる

予算は収入の1/3が目安だと言われています。(月収21万円であれば7万円)

これはお部屋を借りるときに審査があるのですが、そのときの目安になっているのが収入の1/3なのです。

次に間取りや環境の条件を考えます。

「荷物が多いからお部屋は2部屋必要だな」→1LDK、2LDK、ロフト付

「会社や学校まで行く時、駅まで歩いていきたいな」→駅まで徒歩5〜10分

「週末は料理を楽しみたい♪」→3口コンロ、グリル

「出張が多くてAmazoneを受け取れない…」→宅配ボックス

このように、条件が少しずつでてきます。ポイントは自分の生活をイメージすることです。まずは生活をイメージし、自分のこだわり条件を洗い出してみてください!

間取りや予算がなんとなく決まった方

間取りや予算、環境などから条件が決まったら、次はネットを利用して物件を探してみましょう。

条件が細かくなればなるほど、ヒットする物件数は少なくなっていくかと思います。でも、ここで諦めたらお部屋探しは終わりです!!

▶お部屋探しポイント

・条件の中に優先順位をつける

「本当に部屋は2ついるのか」

「新築じゃなくて築5年までなら」

「駅まで5分にしたけど10分でもいいかな」

など自問自答されてください。

その中で、どうしても譲れない条件を3つに絞っていきます。そして、残りの条件が可能な限り揃っている物件を探してみましょう。そうすることで、選択できる物件数が増えていきます。その中で「ここだ!」とピンッとくる物件に出会えるかもしれません。もちろん弊社の担当者と一緒に優先順位をつけながら福岡県内の物件を見ていくこともできます。

ネットでお部屋を見てまわっている方

不動産屋さんのサイトや大手ポータルサイト、宅建協会のサイトなど、お部屋探しのツールは数多くあります。ご自身で希望の条件を決められて、たくさんある情報の中からお部屋をいくつも見られているかと思います。

ですが、あまりにも情報が多すぎて、

「途中であきらめました」という声や

「ちょうど満室になったと言われた」

「問い合わせる不動産屋さんがバラバラで見て回るのに何日もかかって面倒だった」

というお話も聞きます。

そこで不動産屋さんをまわるときのポイントをいくつかあげておきますね。

▶お部屋探しポイント

・物件の情報更新日をチェックする

ポータルサイトなどの物件の下をよーく見ると

「情報更新日:2016/09/01 次回更新日は情報更新日より15日以内」

と書かれていたりします。

物件の情報は毎日更新されているというわけではありません。つまり次の更新日までその物件が残っているとは限らないのです…。ようやく決心して不動産屋さんに電話をかけたら「その物件は決まったんです」とがっかりしたことはありませんか?そうならないためにも、そのサイトがどれだけの頻度で情報を更新しているのかをチェックしてみてください。

・どこの不動産屋さんでも同じお部屋を紹介できる

不動産屋さんは基本的にはどこが管理している物件でも案内することが可能なのです。

ネットを見ていて「あの物件気になるな〜」と思ってそれを仰ってくださってもご案内することができます。お客様にとって最も便利な不動産屋さんは、「地域情報に詳しく、丁寧に話を聞いてくれて、適切なアドバイスができる」不動産屋さんなのです。つまり、ネットに載っている物件だけでなく、お客様のことを考えて物件を調べ、お客様に知らせてくれる不動産屋さんが一番便利です。もちろん、中にはご案内ができない物件もありますが、プレイングハウジングがご案内出来ない場合は、その物件を取り扱っている不動産会社様をご紹介するところまで、きちんとさせていただきます!

お目当てのお部屋が見つかっている方

「ピンと直感的に良いと思った。」「自分の条件にピッタリだ!」色々な理由が重なって気に入られていると思います。では、いよいよ実際に物件を見て、イメージを体験に変えるときが来ましたね。実際に物件を見に行ったときのポイントをご紹介しますね!

▶お部屋探しポイント

・お部屋を見に行ったときに心がけたい5か条!

(予算)→予算に合っているか確認してみてください。

(見る)→フローリング、お風呂場、収納、シンク、ベランダなど部屋全体だけではなく隅々まで見てください。

(感じる)→直感的にいいな〜と思うか感じてください。明るさや音、においなど住む場所になるので大事です。

(周辺環境)→電車、バス、交通量、スーパーなどの環境はどうでしょう。通勤や通学、買い物に不便ではありませんか?

(決める)→安い買い物ではありません。最後は勇気が必要です。そのためにお部屋のことや契約内容に疑問があれば担当者に全て聞いてしまいましょう。

このように、プレイングハウジングでは、気持ちよくお部屋を借りられたお客様の共通点を5か条にしています!ぜひ、どこのお部屋、どこの不動産屋さんを利用する場合でもチェックのポイントとして使ってみてください。

いいお部屋に巡り会う可能性が格段に高まると思います!